Vi ste ovdeBlogovnik / Kategorije / Kategorija Nekretnine
Kategorija Nekretnine
Kroz trnje do dobrog STANA
http://nekretninelive.com/category/blog - Pon, 01/23/2012 - 21:29
Šta kupci kvadrata treba da urade da bi se zaštitili od mogućih zloupotreba? „Osiguranje“ posle brojnih provera podataka
Stan je skupa roba, koja se najčešće kupuje jednom u životu. Zato građani moraju da otvore „četvore oči“ pre nego što svoj novac povere investitoru. Propisi, ako se poštuju, garantuju kvalitet izvedenih radova, ali je problem što imamo zakone koji se često izbegavaju. Ipak, mogućnost masovnih zloupotreba iz ranijeg perioda, kada su investitori prodavali jedan stan više puta, svedena je na minimum. Jer, baze podataka sudova i opština su sada povezane, te tako ne može da ostane neprimećen pokušaj investitora da već prodati stan ponovo proda.
Prvo, investitor mora da ima urednu građevinsku dozvolu – kaže za „Novosti“ Goran Rodić, sekretar Udruženja za građevinarstvo u Privrednoj komori Srbije. – Zemljište na kojem se zida objekat mora da bude u vlasništvu investitora ili da je on zakupac, jer pravo korišćenja više ne postoji. Kada se formira gradilište, investitor je dužan da angažuje nadzor, a to je verifikovana nadležna služba, koja kontroliše kvalitet izvedenih radova i dinamiku izvođenja.
GARANC
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Najviše novca “peru” preko nekretnina
http://nekretninelive.com/category/blog - Ned, 01/22/2012 - 22:55
Beograd — Pranje novca košta privredu Srbije između tri i pet odsto bruto društvenog proizvoda godišnje, a gro prljavog novca investira se u kupovinu nekretnina.
Prema podacima Uprave za sprečavanje pranja novca, organizovane grupe u Srbiji najaktivnije su u prevarama u vezi za hartijama od vrednosti, upotrebom fiktivnih preduzeća i transakcijama sa of-šor kompanijama.
U ovom trenutku u Srbiji se vode krivični postupci protiv 250 osoba zbog pranja novca i finansiranja terorizma. Dok smo pre četiri godine imali samo jednu presudu, sada ih je 19, od čega je devet pravosnažnih.
Direktor Uprave za sprečavanje pranja novca Aleksandar Vujičić kaže da su “ranije otkrivali prljav novac samo od zloupotrebe službenog položaja i utaje poreza, a danas on sve češće potiče od organizovanog kriminala”.
“Nacionalna procena rizika, koja će biti obavezna od 2013, pomoći će nam da identifikujemo šta je u sistemu sprečavanja pranja novca dobro, a šta loše. Otkrićemo slabe tačke i popraviti ih”, kaže Vujičić.
Preuzeto sa sajt B92
Kategorije: Nekretnine
Nasleđena ili poklonjena nekretnina – poreske stope i olakšice
http://nekretninelive.com/category/blog - Sub, 01/21/2012 - 21:12
Kod poreza na nasleđenu ili poklonjenu nekretninu postoje nove poreske olakšice koje podrazumevaju snižene poreske stope. Na snazi ostaju odredbe koje su i ranije važile za oslobođenje od plaćanja poreza.
Lice koje je postalo vlasnik nepokretnosti po osnovu nasleđa ili poklona ne plaća porez ako se u odnosu na ostavioca, odnosno poklonodavca nalazi u prvom naslednom redu. U prvi nasledni red spadaju potomci, a to su na prvom mestu deca, i to kako bračna tako i vanbračna i usvojena.
Unuci nasleđuju po tzv. pravu predstavljanja, u slučaju kada su deca ostavioca umrla ili iz drugih razloga ne mogu ili neće da naslede. Kod poklona poklonodavac može odmah dati poklon unuku. Međutim, kako po Zakonu o nasleđivanju u prvi nasledni red ulaze svi potomci, ne bi trebalo da bude smetnji kod oslobođenja od plaćanja poreza u slučaju kada se ugovor o poklonu zaključuje sa unucima, ili kad su unuci naslednici. Takođe, porez ne plaća ni bračni partner, ali ga plaća vanbračni partner po stopi od 2,5 odsto.
Roditelj ne plaća nasledstvo, ali plaća porez na poklon
Kada roditelj nasleđuje ostavioca, takođe ne plaća ovaj porez. Međutim, kada poklonodavac zaključuje u
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Smanjeno učešće za stan na 5%
http://nekretninelive.com/category/blog - Čet, 01/19/2012 - 16:20
Od januara će biti povoljniji subvencionisani stambeni krediti. Snižava se obavezno učešće, briše se starosna granica, a povećava se i limit za neto platu korisnika kredita
MINISTARSTVO prostornog planiranja biće ubuduće nadležno za donošenje uredbe o subvencionisanim stambenim kreditima. Prema predlogu budžeta za narednu godinu, za pomoć građanima u kupovini kvadrata izdvojeno je 1,2 milijarde dinara.
Kako najavljuje ministar Oliver Dulić, ukoliko potražnja za subvencijama bude veća, rebalansom će se obezbediti dodatna sredstva. Ministarstvo će predložiti novu uredbu, koja će omogućiti većem broju građana da podnesu zahtev za subvencionisane stambene kredite. Uslovi će biti povoljniji, jer će se prema predlogu ministarstva obavezno učešće sa deset sniziti na pet odsto.
Takođe, biće izbrisana starosna granica, a povećaće se i limit za neto platu korisnika kredita ili bračnog druga sa 120.000 na 150.000 dinara. Ministarstvo će predložiti i da se smanji kamatna stopa, ali će tome prethoditi razgovori Vlade Srbije i Narodne banke.
Uredba bi trebalo da bude spremna do kraja januara. Prema predlogu Ministarstva za prostorno planiranje povećao bi se
Kategorije: Nekretnine
Alkanje nekretnina
http://srbijaspace.blogspot.com - Čet, 01/19/2012 - 16:08
Nekretnine u alkama
U Srbiji alka nije viteško takmičenje. Takodje, u Srbiji alka nije deo lanca. Dobar do populacije, pogotovo nekih mladjo-srednjih godina bi asocirao na Alku vuicu, jednu od muzičkih zvezda devedesetih.
Jednostavno, u krivu ste. Ako ste pomislili da je alka u Srbiji ono što je Valter bio u Sarajevu za vreme Drugog svetskog rata opet ste u krivu. U Srbiji se alka ne skriva. Ko su alke u Srbije?
U Srbiji je alka pojam za nekretnine i vaš siguran put u lance. Lance dužničke krize. Alke su sve osobe koje vas toplo i srdačno pozivaju da se uključite u kolo dužničke krize i odmah kupite nekretninu, po mogućstvru preko njihove agencije za nekretnine, jer ako to ne učinite odmah nikada nećete dobiti kartu za planetu mars, nikada nećete imati 100 milijardi na računu i nikada nećete imati njihov blagoslov od koga inače samo može da vam pozli.
Predigra
U doba bravara, kao i u doba hobita, živelo se mirno i bezbrižno. Tu i tamo bilo je odstupanja od idile, ali većina stanovništva je živela stabilno, mirno, predvidivo, sa nadom i verom u bolje sutra i sa pristojonom svakodnevnic
Kategorije: Nekretnine
2012. godina idealna za kupovinu nekretnine
http://nekretninelive.com/category/blog - Uto, 01/17/2012 - 19:49
Ova godina je idealna za kupovinu kvadrata, ocenjuju u Ministarstvu za prostorno planiranje i agencijama za promet nekretnina. Ministarstvo pogodnost vidi u povoljnijim uslovima za subvencionisane stambene kredite i dobroj ponudi nekretnina iz državnog projekta masovne stanogradnje. Istovremeno, u agencijama smatraju da se idealna šansa ogleda u nižim cenama kvadrata u odnosu na prošlu godinu.
“U četvrtak bi na sednici Vlade Srbije trebalo da bude usvojen naš predlog nove uredbe o subvencionisanim stambenim kreditima”, kaže Nemanja Komazec, državni sekretar u Ministarstvu za prostorno planiranje. Prema njegovim rečima, uslovi su povoljniji i po pitanju učešća, kao i kamatnih stopa. Povoljnije uslove kredita prati i odgovorajuća ponuda stanova, pre svega u naselju Stepa Stepanović na Voždovcu, gde država gradi kvalitetne stanove po povoljnim cenama”.
Bračni par koji ima dve prosečne plate, objašnjava Komazec, biće u mogućnosti da dođe do svog krova nad glavom jer se mesečna rata za stan od 40 kvadrata kreće oko 250 evra, a za 50 do 60 kvadrata oko 300 evra. Smanjeno je i obavezno učešće na pet odsto, a beskamatna državna subvencij
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Prodato 150 stanova za samo 20 dana u Stepi Stepanoviću
http://nekretninelive.com/category/blog - Čet, 12/22/2011 - 08:03
Građevniska direkcija Srbije dnevno u proseku proda deset stanova koji se grade u naselju “Stepa Stepanović” na Voždovcu. U poslednjih dvadesetak dana sklopljeno je oko 150 ugovora o kupovini, a zanimljivo je da ih čak u 80 odsto slučajeva građani kupuju za keš.
U prodaju će uskoro biti pušteno 1.000 novih stanova površine od 35 do 50 kvadratnih metara
KEŠ – Interesantno je da je reč o kupcima koji stanove plaćaju gotovinom ili većim delom gotovinom, a manjim delom kreditima banaka. Zemlje EU su prezadužene i sigurno će se ti problemi odraziti na gubitak vrednosti novca, i to je svima jasno. Ljudi se toga plaše, pa se verovatno zato i odlučuju na ovaj korak – kaže Dragan Grujić, direktor Građevinske direkcije Srbije, i ističe da je kriza evra podstakla one koji poseduju novac da ga ulože u kupovinu nekretnina.
Od ukupno 4.616 stanova koliko će biti izgrađeno, u prodaju je pušteno 2.400. Dosad je prodato više od 1.300, dok je još oko 250 rezervisano, odnosno u toku je sklapanje ugovora. U prodaju će uskoro biti još oko 1.000 novih stanova, jednoiposobnih i dvosobnih, površine od 35 do 50 kvadrata.
U međuvremenu, radi se na sva
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Naglo povećana tražnja za nekretninama zbog poljuljanog evra
http://nekretninelive.com/category/blog - Uto, 12/13/2011 - 09:08
Veliki broj građana Srbije odlučio je da sledi Evropljane, pa zbog velike neizvesnosti oko toga šta će biti sa evrom svoju ušteđevinu pretvaraju u nešto sigurnije. Pre svega, menjaju evropsku valutu za druge, odnosno kupuju švajcarski franak, američki, kanadski, pa i australijski dolar, kao i britansku funtu.
Takođe, mnogi su se odlučili da investiraju u nekretnine, kao trajno dobro, tako da je prodaja stanova pre svega u Beogradu i Novom Sadu naglo povećana.
U Srbiji se strah od propasti evra pozitivno odrazio na tržište nekretnina. Cena kvadrata nije korigovana, ali je zabeleženo veliko interesovanje za stanove, čija je vrednost do 200.000 evra.
Kaća Lazarević iz agencije Alka kaže da se sada manji stanovi brzo prodaju.Ona kaže da je ponuda loša, jer je malo novih stanova, tako da je preporuka kupcima da čim nađu odrgovarajuću nekretninu ne oklevaju.
Pojedine centralne banke evropskih zemalja već su počele sa pripremama ekstremnih planova za slučaj da zonu evra napusti jedna ili više zemalja, pa čak i za potpun raspad valutne unije. Nacionalna banka Švajcarske ispituje mogućnosti za odbacivanje vezivanja kursa švajcarskog
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Najskuplji stan za izdavanje – Menheten [foto]
http://nekretninelive.com/category/blog - Sub, 12/10/2011 - 11:03
Višespratni stan sa privatnim bazenom u kome je pevačica Bijonse snimila spot za svoju pesmu “Hello” predstavlja najskuplji stan za iznajmljivanje na celom Menhetnu. Za mesečnu kiriju potrebno je izdvojiti čak sto hiljada dolara.
U naselju Soho Taunhaus na Menhetnu nalazi se jedno od najlepših arhitektonskih ostvarenja u Njujorku. Reč je o stanu reditelja Markusa Nispela i njegove supruge, koji ga osim na period od mesec dana iznajmljuju i na nedelju dana (50 hiljada dolara) i jedan dan (20 hiljada dolara).
Pre nego što je Nispel kupio stan 1996. godine za 1.75 miliona dolara, na njegovom mestu nalazila se umetnička galerija. On je nakon kupovine sam preuredio prostor od 1208 kvadratnih metara, koji uključuje dnevnu sobu, tri spavaće sobe, tri kupatila, kuhinju, terasu, spiralne stepenice, lift i bazen.
Za sada nije poznato ko će se odvažiti da iznajmi ovaj luksuzno opremljen stan na određeni period, ali pretpostavlja se da će to biti neka slavna ličnost koja može sebi da priušti takvo zadovoljstvo.
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Kako iskoristiti mali prostror za stanovanje[video]
http://nekretninelive.com/category/blog - Uto, 12/06/2011 - 11:44
Kada Kristijan Šaler ne kuva, ne spava, ne ručava njegova garsonjera od 24 kvadrata izgleda kao prazna kocka. Da bi koristio bilo koji komad nameštaja Kristijan prvo mora da ga napravi.
Stan se nalazi u novoj hit četvrti u Barseloni, a preuređen je od starog golubarnika na vrhu zgrade. Stan je delo Barbara Appolloni arhitektonskog studija. Tvorci kažu da su inspiraciju dobili u prekoekeanskim brodovima na kojima ste prinuđeni da štedite prostor, a čiste jednostavne linije potiču od malih japanskih stanova.
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Prljavi novac ulagao u nekretnine
http://nekretninelive.com/category/blog - Pon, 12/05/2011 - 23:00
TUŽILAŠTVO SPREMILO KONFISKACIJU IMOVINE KELJMENDIJA, SUMNJAJU DA JE U CRNOJ GORI OPRAO 10.700.000 EURA
Prljavi novac ulagao u nekretnine■Tužilaštvo će kontrolisati i imovinu tzv. kosovskog ministra turizma Rizvana Škeljzena, za kojeg se sumnja da je u Ulcinju kupovao nekretnine za KeljmendijaUtoku istrage koju protiv Nasera Keljmendija istovremeno vodi više država utvrđeno je da je ovaj narkobos oprao više od 20 miliona eura od šverca droge, od čega u Crnoj Gori oko 10,7 miliona. Sumnja se da je novac zarađen od šverca droge ulagao u nekretnine, izgradnju hotela u Ulcinju i kupovinu placeva i jednog stana u Podgorici, u zgradi u kojoj se nalazi kafe „Grand”. Prema saznanjima „Dana”, tužilaštvo će nakon što je policija kompletirala operativne podatke i dostavila ih na ocjenu, narednih dana predložiti konfiskaciju Keljemendijeve imovine. S obzirom na to da se radi o stranom državljaninu koji je Crnu Goru napustio prije dva mjeseca i od tada više nije dolazio, imovina će mu, najvjerovatnije, biti po kratkom postupku privremeno oduzeta.
Tužilašvo će provjeriti i veći broj nekretnina i placeva koji su uknjiženi na imena ljudi bliskih Naseru K
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Nekretninu najlakše pronaći na internetu
http://nekretninelive.com/category/blog - Pet, 12/02/2011 - 12:50
Potraga za stanom, bez obzira na to da li je reč o kupovini ili izdavanju, može da bude naporna, a i da košta. Postoji mnogo ponuda u dnevnoj štampi, specijalizovanim novinama, čak i na banderama, ali takva potraga traje dugo. Najlakše je naći odgovarajuću nekretninu na internetu jer je tu i izbor najveći. I tad je, međutim, potrebno znati nekoliko caka da bi pretraga bila brža i lakša.
Nekretnine
OGLAS – Svako ko je nekada tražio stan u oglasima sigurno je nebrojano puta naišao na odgovor: “Žao mi je, stan je izdat”. Nije retkost naleteti na oglas star i po nekoliko godina. Upravo su sveži i ažurirani oglasi prvi korak u potrazi za stanom. Na sajtu nekretnine.rs, sa oko trenutno 16.700 oglasa za izdavanje i prodaju nekretnina, oglasi su sveži i aktuelni.
- Nemamo stare oglase. I klijenti su tako orijentisani da stalno ažuriraju svoju bazu. Povezani smo softerom koji koriste naši klijenti, odnosno velike agencije, pa se njihove ažurirane ponude automatski pojavljuju i na našem sajtu. Sve što se proda ili se izda automatski se sklanja sa sajta – kaže Ivan Krstić sa sajta nekretnine.rs.
Drugi savet je da treba izabrati mikrolo
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Nekretnine, to su naša meta
http://srbijaspace.blogspot.com - Sre, 11/09/2011 - 23:06
Da napravimo zaokruženu rečenicu. Nekretnine, to su naša meta, izgraditi nekretnine još ovoga leta.
Naravno, u vreme druga Tita pevalo se Brčko-Banovići to su naša meta, izgraditi prugu još ovoga leta.
I? U čemu je razlika iz vremena druga Tita i iz vremena druga Dulice, Dinketa i manekena Borisa?
Drug Tito je bio bravar, ovaj njegov danas je maneken koji se u sve razume, mada po rezultatima ispada da se ne razume ni u šta.
Jer čovek se ne meri po onome što blebeta već po onome što u životu počini.
Ipak, bravar je bio bolji mnogo bolji. Zašto?
Bravara su svi cenili, bez obzira što su ga mnogi mrzeli iz dna duše jer je uspeo da bude voljen, dominantan i da ga sahrane kao jednog od najvećih svetskih državnika za života.
Da se vratim na temu. Gde su tu nekretnine? Zašto su nekretnine naša meta? Zato što je to jedna od čovekovih osnovnih potreba. Poredo jela, pića, seksa čovek ima otrebu i da negde stanuje. Dakle, niko ne spori da čovek treba da danas 2011. ima uslove da svojim radom zadovolji osnovne, čovekove nasušne potrebe. Tito je to obezbedio. Dulica, Dinke i Maneken nisu. I? Šta da se radi. Da
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Upišite uspešan oglas za nekretnine
http://nekretninelive.com/category/blog - Sre, 11/02/2011 - 09:50
Za uspešnu prodaju nekretnina neophodno je imati dobar marketing. Nužno je pronaći put do pravog kupca. Razvoj tehnologije, jačanje interneta kao medija te povećavanje broja njegovih korisnika tokom poslednjih nekoliko godina učinilo je oglašavanje nekretnina putem interneta jednim od najefikasnijih i najisplativijih načina prezentovanja nekretnina. Tome u prilog ide i mogućnost dodavanja fotografija i veće količine teksta u oglase kojima možete bliže opisati vašu nekretninu.
Glavni kriterijum koji je presudan za prodaju nekretnine u svetu, pa i u Srbiji jeste odnos kvalitet/cena. Svaka nekretnina, kao i bilo koji proizvod pronaćiće svog kupca ukoliko ovaj odnos bude proporcionalan. U suprotnom potecijalni kupac ovu disproporciju tumači kao nameru da bude prevaren. Zato je, iznad svega, bitno da iskoristite sve prednosti oglašavanja na Internetu i prednosti portala NekretnineLive.com , da svoju nekretninu učinite atraktivnom, kako bi opravdali navedenu cenu.
Osobe koje traže nekretnine, aktivne su u njihom traženju i svakodnevno pretražuju bazu NekretnineLIVE.com u potrazi za idealnim nekretninama i zato je potrebno predstaviti ih na najkvalitetniji mogući
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
(e)Marketing u oblasti nekretnina, dozvola ili gerila
http://nekretninelive.com/category/blog - Uto, 11/01/2011 - 09:14
Da li se emarketing, kada su nekretnine u pitanju, svodi na marketing na osnovu dozvole (en Permission Based Marketing)? Ako ovu granu posmatramo kao deo celokupnog emarketinga, da. Pojedinačno, svaka oblast je priča za sebe, pa ni egerila nije retkost.
“Strategiju iskoristite za sticanje prijatelja, a njih pretvorite u kupce“
- Seth Godin
Koristim citat utemeljivača ove grane da bih objasnio važnost (ili prednost, svejedno) dozvole kupca prijatelja za emarketarenje. Princip je jasan: ne možete se nametati nekome, ako želite njegovo epoverenje. Zvuči realno? Naravno, bez obzira što je u pitanju internet, isti je kao u stvarnom životu / poslovanju / marketingu.
Zašto tražiti dozvolu od nekoga? Za razliku od tradicionalnog metoda, gde reklama stoji na stranici ili ide u okviru reklamnog bloka na TVu (ovde se uzima u obzir samo oglašavanje, radi bolje percepcije), na webu ste u svakom trenutku jedan klik daleko od odlaska. Zauvek!
No, odstupanja moraju postojati. Kada u obzir uzmemo sva četiri osnovna elementa marketinga (Product, Place, Price, Promotion) i miksujemo ih, ne možemo u svakoj situaciji igrati istu igru. Od
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
5 najskupljih kuća u Sjedinjenim Američkim Državama
http://nekretninelive.com/category/blog - Pet, 10/21/2011 - 10:03
Potrebna vam je kuća sa 23 kupatila? Želite da pre doručka odigrate partiju golfa, a da vam deca idu u školu helikopterom? Ove i slične prohteve zadovoljava samo mali broj nekretnina, čak i u SADu. Ovde donosimo listu od 5 najskupljih, što ne znači i najboljih, kuća u državi sa najvećim brojem bogatih. Sve cene su preko $70 miliona, što je cifra koju većina nas nikada neće videti.
Napomena: klikom na svaku sliku dobićete detaljne informacije o njoj
1. Spelling Manor, Los Angeles, CA
$150 miliona
Trenutno najskuplja vila u US okružena je sa 4,7 hektara zemljišta, i ima fascinante 123 spavaće sobe. Vlasnik Candy Spelling uživa u luksuzu na svakom koraku. Kuća je izgrađena na tri nivoa (nešto slično spratovima), poseduje kuglane, berbernicu, posebno krilo za osoblje i verovatno najinteresantniji detalj, krovni vrt. Neverovatan je podatak da je kupljena prošle godine za “samo” $47 miliona.
2. Tranquility, Zephyr Cove, NV
$100 miliona
Sledeća na listi je čak za $50 miliona jeftinija. Naime, radi se o najskupljoj kući ikada u državi Nevada. Na tržiđte je iskočila kao najskuplja kuća 2009 sa, tada jako vred
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Nekretnine i internet marketing
http://nekretninelive.com/category/blog - Sre, 10/19/2011 - 15:12
Na žalost, prodaja nekretnina nije prodaja koja se realizuje preko noći. Pre nego što donese konačnu odluku o kupovini, kupac će želeti da se informiše o kompletnoj situaciji na tržištu, aktuelnoj ponudi, cenama, zakonskim procedurama i sl.
Prednost interneta jeste to što su svi pomenuti podaci uvek dostupni i na raspolaganju. Informacije se mogu preuzeti sa sajtova odgovarajućih zvaničnih institucija . Reklamiranjem na ovakvim sajtovima, ukoliko je to moguće, obezbedićete da vaš oglas ili reklamni baner bude prezentovan ciljano na on- line tržište nekretnina.
Kada se zapitate koliko kupaca vam je potrebno za jednu nekretninu? Samo jedan! Nikada ne možete znati odakle će doći, a prisutnost u više medija svakako povećava mogućnost za prodajom i ubrzava čitav proces.
Sa aspekta ulaganja u marketing i oglašavanje, ključna stvar kod interneta je što je u odnosu na druge medije, cene dosta niža i razlike između efekata i uloženog novca nisu proporcionalne. Preciznije, ukoliko platite usluge nekog štampanog oglasnika koji vam možda donosi dvostruko veći broj interesenata nego internet oglasnik, cena će biti bar četiri puta veća.
Ključne tačke kod
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Googleovo +1 dugme i nekretnine
http://nekretninelive.com/category/blog - Čet, 10/13/2011 - 18:41
Jedna od stvari koja povezuje sve blogere je želja težnja ka dobroj pozicioniranosti na pretraživačima. Bilo da se bavimo nekretninama, tehnologijom, modom ili nutricionizmom, svi mi želimo da što više ljudi vidi naše umotvorine, da delimo nešto što smo pronašli i da uvek saznamo nešto novo/interesantno/važno. Kvalitet sadržaja je tu neosporno na prvom mestu, ali uz rast konkurencije moraju se uzeti u obzir i drugi faktori. Social SEO (društveni SEO) sve je važniji.
U fazi usavršavanja svog algoritma za pretraživanje, google se odlučio okrenuti korisnicima i pitati ih: “Šta vam se dopada”? Bukvalno. Princip je sličan kao kod Facebookovog likea, kada vam se nesto dopadne na početnoj stranici google plusa, ili na nekoj web stranici, klikom na +1 možete to staviti do znanja i ostalima. Time onima koji vas prate lako možete prosledti nešto što ste našli, bez preteranog gubljenja vremena.
Međutim, ono na šta je bitno obratiti pažnju je to isto +1 dugme u rezultatima pretraživanja (naročito ako “živite” od pozicije na pretraživačima). Ako ste ulogovani na gmail i koristite googleov pretraživač, videćete g
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Lokacija diktira cenu nekretnina
http://nekretninelive.com/category/blog - Sub, 10/08/2011 - 09:19
Za kredit dostupan prosečnom zaposlenom moguće kupiti mali stan ili desetak kuća. Raška duplo jeftinija nego Novi Pazar. Salaši na Čeneju preskupi
U centralnim beogradskim zonama za 50.000 evra danas može da se kupi samo garsonjera. Primera radi, na svega 30 kilometara od centra Novog Sada, za istu sumu može da se pazari čak pet kuća, a na Goliji – neverovatnih 40 hektara zemljišta.
Ponuda nekretnina je sve veća, ali kupaca i dalje nema dovoljno. Prodavci najviše priželjkuju keš. Ali, s obzirom na drastičan pad tražnje, imaju strpljenja i za one koji će krov nad glavom obezbediti putem kredita, što je procedura koja traje, ako su papiri „čisti“, dve nedelje, a najduže do mesec dana. Inicijalni troškovi zajma odnesu između dve i tri hiljade evra, a tome treba dodati i upis hipoteke, koji na iznos od 50.000 evra staje oko 18.000 dinara.
- Na periferiji Beograda za 50.000 evra može da se pazari jednosoban stan – kaže Kaća Lazarević, suvlasnica „Alke“. – U Banovcima i podavalskim naseljima može da se nađe kuća površine do 60 kvadrata sa placem od pet do šest ari.
Za iste pare u Boru može da se kupi stan od stotinak kvadrata u
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
Nekretnine i u Srbiji na lizing
http://nekretninelive.com/category/blog - Uto, 10/04/2011 - 22:39
Nekretnine i u Srbiji na lizing
|
Za sada, samo tri od sedamnaet kompanija nude mogućnost lizinga nekretnina, i to samo pravnim licima, ali je važno da je, usvajanjem Zakona o finansijskom lizingu on omogućen i u Srbiji. Najavljuje se da će građanima ta vrsta finansiranja biti ponuđena krajem ove ili početkom sledeće godine.
U odnosu na kredit, prednost lizinga je što nema obaveznog učešća. Do nekretnine može da se dođe bez uspostavljanja hipoteke, a vlasnik je, do konačne otplate predmeta kupovine - lizing kuća.
“Kada smo donosili Zakon, ideja je bila da ljudi, koji su trenutno zakupci i plaćaju stanarine, ta sredstva usmere tako što će stan uzeti na lizing i plaćati lizing banci do određenog roka. Slično kao kredit, samo malo drugačije. Ovde ste vi indirektno vlasnik stana i, na kraju, kada otplatite poslednju ratu, postajete vlasnik stana”, kaže Goran Radosavljević, državni sekretar u Ministarstvu finansija.
Međutim, lizing kuće nisu zadovoljne poreskim tretmanom.
“Kod lizinga nekretnina nije rešeno pitanje plaćanja PDV-a na kamatu, odnosno građani, ali i pravna lica morali bi da plate taj p
[pročitaj ceo tekst]
Kategorije: Nekretnine
